城市的兴衰 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

本书围绕中国城市的兴衰展开，从城市化的人本主义觉醒、城市改造的价值融合与重构、城市化发展对耕地的影响、城市增长与谎言四个方面，分析了中国改革开放40年来，中国城市的飞跃式发展对人民生活改善与社会经济发展带来的积极贡献，也客观指出了由于过快推进城镇化所导致的城市治理与后城市化发展所产生的亟待解决的问题。本书对巩固过去城市化发展所取得的成绩、建立一套城市治理的机制，以及有效地纠正和弥补城市化高速发展所带来的“城市病”以及城市蔓延带来的农业危机有重要意义。

第一部分　城市化的人本主义觉醒

第1章　城市发展的演进与困局

城市发展的演进与目标

城市化进程中的“马太效应”

土地“商品化”与城市增长

制度改革激发“土地经济”活力

城市更新与逐利陷阱

“成本优先”诱发城市孤岛

第2章　以拆代治忽视人本价值

城中村被“问题化”

城中村的价值与使命

中国“城中村”与国外“贫民窟”

以拆代治影响资源合理配置

土地食利阶层的消亡与复苏

城市商业布局的合理性

第3章　城市改造与形象工程

帝国的崩塌

巴黎的繁华与第二帝国的灾难

从“美化运动”到形象工程

形象工程与潜在利益输送

考核机制助推“越位”发展

炫耀性腐败的危害

人治与法治的边界

第二部分　城市改造价值融合与重构

第4章　文化冲突中的传承与融合

“本土文化”对城市的价值

文化应该回归“供需”关系

城市改造中的民族文化融合

文化重构的北京牛街

以“多元混居”实现社会融合

以教育促进价值认同

消除歧视与隔阂

第5章　城市改造主体分析与风险防范

政府干预对效率与市场的作用

村集体主导改造的价值与要素关系

开发商主导改造的技术优势与信用危机

城市改造主体的利弊关系

城市改造从“共生”到“共享”

城市改造利益共享的“兰华模式”

第6章　城市化进程中的逻辑失衡

人与空间的逻辑

“后城市化”改造需“绣花”功夫

“针灸式”改造小题可大做

巴塞罗那的“温度之城”

杭州新旧融合的“城市美学”

上海田子坊从改造到治理

第三部分　城市化发展对耕地的影响

第7章　土地经济与农村问题

城市化与农业的冲突

土地财政：中央与地方的博弈

过度“收割”打破市场均衡

农村的“血液”是否被城市吸干

刘易斯理论与中国农村“剩余劳动力”

城市化发展过快导致农地流失

粗放式规划导致土地资源错配

第8章　耕地占用平衡机制的失效

耕地总量平衡机制的意义

耕地保护的效用价值与漏洞

监管缺位下的“偷梁换柱”

“土地利益”博弈中谁是获利者

土地保护需要提高农民的权利

第9章　城市化进程中耕地保护的对策

耕地意识的觉醒

城市开发边界与土地利用率

发挥土地利用的积极性

建立城市规模评价体系，防止城市蔓延

保障农民保护耕地的权利

建立农民权益表达机制

强化农民对土地的权属地位

第四部分　城市治理与增长

第10章　城市蔓延的形成机制与治理路径

日本城市蔓延的代价与教训

美国靠什么走出城市蔓延陷阱

精明增长的政策协同作用

中国“城市蔓延”的形成机制

城市蔓延带来的成本分析

城市蔓延的定量分析

城市蔓延的治理途径

成本与城市发展的逻辑

第11章　城市“数字化”价值与谎言

从“数字城市”走向“智慧城市”

城市“数字化”对社会的应用价值

经济利益驱动下的数据“陷阱”

民意失真下的数字“谎言”

第12章　区块链技术重构城市信用体系

经济转轨后信用体系的发展

城市信用体系构建的三大维度

区块链技术提升社会自治能力

构建智慧政府　规避沉没成本

净化舆论环境　构建理性社会

第13章　经济增长动力与智慧城市红利

美国的焦虑与知识溢出效应

中国制度对经济的促进作用

城市化发展对经济增长的推动

智慧城市与智慧经济的未来

技术、需求、成本作用下的红利

智慧城市促进产业经济的发展

参考文献

后 记

郑荣华，独立经济学家、作家、著名智库专家。长期从事城市经济与治理研究。在城市增长、集聚效应、新经济与商业创新等研究领域多有创见，发表重要论文百余万字。

曾担任报社记者、中国 500 强企业高管，是城市开发及运营的重要参与者。现受聘于国内多所著名大学，担任客座教授及特聘教授，兼任浙江城市治理研究中心客座研究员、多地政府经济发展顾问。

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1994年《关于深化城镇化住房制度改革的决定》，提出进行住房体质改革，并提出三大准则：其一，房地产建设的利益分配权留给地方政府；其二，运用市场机制鼓励居民购房；其三，建立住房金融贷款的政策支持。

如果说分税制改革是给地方政府断奶的话，那么住房商品化改革就是给地方政府新的奶源，在两项政策的共同作用下，土地的价值被无限放大，以至于超越了生产要素本身的价值。根据财政部发布的数据，2018年全国的土地出让收入高达6.5万亿，占同期地方一般公共预算的66.48%。

城中村形成的原因很多，最直接的原因是缺乏统筹规划，对城市的未来缺少责任感。一些前任地方主政领导对区域发展采取“收割性”的模式。--成本优先诱发城市孤岛

我国同时存在国有土地和农村集体所有土地两个市场的二元结构，政府独自扮演土地要素征收市场和土地要素出让市场的纽带。

城中村的存在可以完善城市三大功能：一是为城市人口集聚性增长提供住房支撑；二是为城市化社会演变提供过渡空间；三是在特定的历史时期为原村民提供了经济收入。

在未来，新基建可

书籍介绍

本书围绕中国城市的兴衰展开，从城市化的人本主义觉醒、城市改造的价值融合与重构、城市化发展对耕地的影响、城市增长与谎言四个方面，分析了中国改革开放40年来，中国城市的飞跃式发展对人民生活改善与社会经济发展带来的积极贡献，也客观指出了由于过快推进城镇化所导致的城市治理与后城市化发展所产生的亟待解决的问题。本书对巩固过去城市化发展所取得的成绩、建立一套城市治理的机制，以及有效地纠正和弥补城市化高速发展所带来的“城市病”以及城市蔓延带来的农业危机有重要意义。